: مرتبه

شماره نظریه : 7/98/642     شماره پرونده : 98-3/1-642 ح      تاریخ نظریه : 1399/01/17

استعلام :    سؤال: ملک دارای سابقه ثبتی در نتیجه تنظیم مبایعه‌نامه‌ به محکوم‌علیه انتقال یافته است. صاحب سند به فروش ملک به محکوم‌علیه و تعلق مال به وی اقرار و اظهار می‌دارد خریدار (محکوم‌علیه پرونده حاضر) بخشی از ثمن را پرداخت نکرده و به همین سبب سند رسمی انتقال تنظیم نشده است. آیا می‌توان این ملک را به عنوان مال محکوم‌علیه توقیف کرد؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :

صرف ارائه بیع‌نامه عادی نمی‌تواند اجرای احکام را به پذیرش مالکیت ملک برای محکوم‌علیه و ترتیب اثر دادن به تقاضای محکوم‌له در خصوص توقیف ملک مجاب کند؛ اما چنانچه شخص ثالث دارای سند رسمی مالکیت، با اقرار به مالکیت محکوم‌علیه رضایت خود را نسبت به توقیف ملک و انتقال آن به شخص ثالث در قبال محکوم‌به اعلام کند،‌ با عنایت به تبصره ماده 34 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 توقیف و در نهایت انتقال آن فاقد اشکال است.